Pääkirjoitus | 26.03.2026 10:17

Notkosta nousuun

Aina on notkosta noustu, lauloi Timo Koivusalo vuonna 1995. Toisaalta alamäkeen sinne notkoon on myös vauhdikkaasti lasketeltu.

Tämän Turun Tienoon teemana on rakentaminen ja asuminen. Tilastoja selatessa huomaa ennustamisen vaikeuden. 2010-luvulla puhuttiin rakentamisen buumista, jolloin rakennettiin varsinkin yksiöitä, joita sijoittajat ostivat kuin karkkia tukusta. Ajatuksena oli, että varsinkin yliopistokaupungeissa yksiöille on varma kysyntä. Uudet yksiöt olivat ja ovat yhä pienempiä. Yksiöiden pinta-alasta oli hävinnyt viidennes kymmenessä vuodessa, kertoi Tilastokeskus.

Sijoittajien mieleen ei ilmeisesti tullut, että opiskeljoiden asumisen tuki voisi muuttua ja samalla tuki pienentyisi kuten tapahtui elokuussa 2025.

Alkoivat koronavuodet keväällä 2020. Kun siitä oli jotenkin selvitty, alkoi Ukrainan sota 2022. Rakentamisen määrä putosi jälleen. Korkotaso alkoi nousta. Meneillään oleva Iranin sota vaikuttaa suoraan öljyn hintaan ja mutkan kautta muihin hintoihin sekä korkotasoon. Elämme kovia aikoja, ystävä hyvä, tiesi Aku Ankan puhuva koira jo 1950-luvulla.

Talouden epävarmuus näkyy kuluttajissa. Danske Bankin tuoreen kyselytutkimuksen mukaan noin kolmasosa (32 prosenttia) heistä, jotka eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, harkitsi asunnon ostamista. Vuonna 2020 heitä oli 40 prosenttia. Talouden epävarmuudet vaikuttavat asunnonostosuunnitelmiin. Tutkimuksessa selvitettiin 18—39-vuotiaiden näkemyksiä ensiasunnon ostamisesta ja omistamisesta.

Mutta ehkä notkosta ollaan jotain tietä nousemassa. Tällä hetkellä toimitilarakentamista piristävät datakeskukset, puhtaan siirtymän hankkeet ja investoinnit puolustuskiinteistöihin.

Pekka Remes

Lue vanhempia pääkirjoituksia