Liedossa tontit käyvät kaupaksi, rakennuslupia myönnetään viimevuotista vauhtia

23.4.2009 11:02 Rakentamisen lama ei ole vaikuttanut Liedossa aloitettujen rakennusprojektien määrään. Kunta on myöntänyt alkuvuodesta rakennuslupia täsmälleen viimevuotista vauhtia. Tiistaihin mennessä rakennuslupia oli myönnetty Liedossa 86 kappaletta.

—Tonttikauppa on ollut alkuvuodesta viimevuotista hiljaisempaa, eikä uusia isoja hankkeita ole aloitettu. Teollisuuden rakentaminen on kuitenkin jatkunut, ja pienistä teollisuustonteista on ollut jopa pulaa, rakennustarkastaja Ari Blomroos sanoo.
Omakotitaloja nousee tasaisesti eri puolille Lietoa. Vapaata tonttivarantoa asumisen tarpeisiin on Tyllin alueella ja loppuvuonna myös Ilmarisissa Halmelan alueella.
—Tällä henkilöstömäärällä emme pystyisi enempää rakennuslupia käsittelemäänkään, sikäli tilanne on hyvä. Liedossa on ollut jo pitkään periaatteena, että päätöksen rakennusluvasta saa kahdeksan työpäivän aikana. Siinä ollaan pysytty, papereita ei makuuteta turhaan, Blomroos kertoo.
Tehokkaaseen lupakäsittelyyn on päästy selkeillä pelisäännöillä ja ennakko-ohjauksella. Rakennusvalvonnan mieli ei muutu yön aikana, ja kaikki tarvittava tieto löytyy internetistä. Rakennusvalvonta ohjaa rakentamista melko löyhästi.
—Kaava-alueillakin säännöt ovat selkeät, mutteivät liian tiukat. Katon kaltevuuskulma on määrätty, samoin pinnoitevaihtoehdot tiili, puu tai rappaus. Asuinalueille halutaan pelkistetyn moderneja asuintaloja.
Rakennettavien talojen koot vaihtelevat. Ammattilaisten kaava-alueille rakentamat talot ovat kohtuullisen kokoisia, mutta haja-asutusalueilla talot ovat yhä suurempia.
—Ihmiset rakentavat todella isoja taloja. Rakennusvalvonnan tehtävänä ei ole päättää ihmisten talojen kokoja, mutta neliömäärät nousevat turhan helposti yli kahdensadan, varsinkin kertarakentajilla, ihmettelee Blomroos.
Tonttikauppakin pyörii kunnassa edelleen tavoitetasolla. Myymättömiä omakotitalotontteja on lähinnä vain kunnallistekniikaltaan keskeneräisellä Tyllin alueella.
—Omakotitalotontteja on alkuvuodesta myyty viitisentoista. Tänä vuonna uusia tontteja valmistuu vielä Vanhalinnaan Metsolan alueelle ja Ilmaristen Halmelaan, yhteensä noin 50—60. Myyntitavoitteet ovat kovia, mutta niissä aiotaan pysyä, kaavoitusjohtaja Markku Niemi sanoo.
Teollisuustontteja on myymättä vain muutama, niistäkin suurin osa on jo varattu. Länsi-Avantin alueella rakennetaan kunnallistekniikkaa.
—Optimismia on ilmassa, ja keihäät on hiottu teräviksi. Aikaisempien vuosien taso saavutetaan Liedossa tänäkin vuonna, Niemi uskoo.

- Matti Lehtonen